Cette charmante maison de village est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Voici un aperçu des principales pièces et caractéristiques :
Rez-de-chaussée
Entrée et cuisine (35 m²) : une cuisine spacieuse et ouverte vous accueille dès que vous franchissez les portes vitrées. Cette pièce pleine de caractère comprend des placards intégrés, un charmant poêle à bois et une plaque de cuisson et un four électriques modernes. Avec ses deux fenêtres à double vitrage orientées à l'est, la cuisine bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue sur la ruelle et le jardin.
Salle à manger/bureau (16 m²) : cet espace lumineux et aéré est polyvalent, parfait comme salle à manger ou bureau. Il dispose de portes-fenêtres à double exposition (est et sud), créant une atmosphère lumineuse avec une mezzanine au-dessus.
Toilettes et buanderie (2,4 m²) : un espace pratique avec toilettes, lavabo et un coin pour une machine à laver, ainsi que des étagères pour les produits d'entretien.
Salle de bains (15 m²) : une salle de bains charmante et lumineuse avec une baignoire îlot, un lavabo, des toilettes, un bidet et une douche. Elle comprend également des placards de rangement et un escalier menant à la mezzanine au-dessus.
Premier étage
Chambre 1 (8,5 m²) : une chambre confortable avec une fenêtre orientée au nord, des rangements intégrés et une fenêtre de toit Velux pour plus de lumière.
Chambre 2 (8,5 m²) : similaire à la chambre 1, cette pièce dispose également d'une fenêtre orientée au nord, de rangements intégrés et d'une fenêtre Velux.
Espaces de vie
Salon (27 m²) : un salon spacieux et confortable avec une double orientation, avec des fenêtres orientées au nord et à l'est, parfait pour se détendre.
Hall supérieur/mezzanine (27 m²) : un grand espace multifonctionnel comprenant un bureau et un couloir avec des étagères et des rangements intégrés.
Atelier (45 m²)
Un grand atelier avec de grandes portes vitrées donnant sur la ruelle extérieure. Cet espace abrite le tableau électrique, la cuve à fioul et la chaudière à fioul, ce qui le rend à la fois fonctionnel et accessible.
Extérieur
La propriété dispose d'un joli jardin et d'un espace de détente, offrant un endroit paisible pour se détendre en plein air, idéal pour profiter de la vie villageoise.
Cette maison allie des éléments traditionnels charmants, tels qu'un poêle à bois et une baignoire îlot, à des équipements modernes, offrant un cadre confortable et pratique dans un environnement pittoresque.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)