Vous recherchez un bien alliant confort, rentabilité et cadre exceptionnel ? Cet ensemble immobilier unique est fait pour vous !Situé dans le village paisible de Bassigney, à 25 minutes de Vesoul et 20 minutes de Luxeuil-les-Bains et ses Thermes, ce bien est idéal pour les amoureux de la campagne, les promenades, le jardinage et la détente. Un bien, plusieurs possibilités.Actuellement composé d'une résidence principale et d'un gîte, cet ensemble immobilier de 294 m2 offre de nombreuses opportunités : - Conserver une résidence principale avec un gîte en activité - Transformer l'ensemble en un très grand gîte - Créer 2 gîtes distincts - En faire une résidence principale très bien équipéeDESCRIPTION DES MAISONS : Résidence Principale (113 m2) - Rez-de-Chaussée surélevé : salon/salle à manger/cuisine (73m2 ouvert, lumineux et convivial), salle de bain, wc - A l'étage : 3 chambres spacieuses - Grande terrasse - Grand terrain avec 280 m2 de dépendances Gîte (181 m2) - Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de jeux, salle de bain, wc, grande buanderie et salle de sport - 1er étage : salon, salle de jeux, salle de bain, 2 chambres - 2ème étage : 2 chambresUn extérieur idéal pour petits et grands - Grande terrasse - Piscine couverte - Sauna - Aire de jeux pour enfants - Mini Golf avec 6 piste - Terrain de pétanqueCHAUFFAGE : Gite : Fioul + BoisMaison : BoisSituation Géographique avantageuse : - Proximité de la RN19 - Proximité des villes de Vesoul, Luxeuil-les-Bains, Plombières et la région des Mille Etangs - A une heure de Belfort et Epinal Cet ensemble immobilier offre donc un cadre de vie agréable tout en permettant une activité touristique. A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)