BASSIGNAC- En exclusivité cette Belle Demeure de FAMILLE

Au nord du Cantal, à proximité du village de caractère de Salers , cette demeure d'exception invite à la sérénité et à l'art de vivre.

Cette propriété rare du XVI -ème siècle allie authenticité et confort moderne.

Des aménagements ont été réalisé dans une dépendance pour profiter de moments de bien être avec l'installation d'un spa et d'un sauna.

Pour les belles journées d'été, le transat au bord de la piscine et la terrasse ombragée seront un vrai atout pour vous ou pour recevoir.

Une deuxième dépendance avec un ancien atelier de peinture a gardé tout le charme de l'artiste.

Dans la bâtisse principale au rez-de-chaussée les deux salons principaux invitent à recevoir, un plus petit salon bibliothèque offre une ambiance plus feutrée.

La cuisine accueille les convives autour de sa table de ferme, elle a été aménagée dans les anciennes écuries.

Les deux niveaux supérieurs se composent d'espaces de nuit indépendants avec 10 chambres et leurs salles d'eau privatives.

Par le dernier étage vous pourrez accéder au pigeonnier qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire.

Une cave et un sous sol avec la chaufferie nous donnent un aperçu historique de la demeure.
Au coeur de la nature avec ses paysages du CANTAL dans les gorges de la Sumène venez découvrir ce magnifique lieu sur son vaste parc arboré.

A proximité vous trouverez des chemins de randonnée, des lieux de pêches mais aussi des découvertes historiques; des balades entre Corrèze et Cantal.


Il peut être vendu meublé et prêt à être loué. Compte tenu de ses prestations et du site touristique, les propriétaires ont développé une activité de location saisonnière, aujourd'hui ponctuelle qui couvre largement les frais d'entretien et avec une capacité de développement intéressante.

Des rénovations ont été réalisée en 2023 sur l'isolation et le chauffage qui permettent aujourd'hui d'avoir une consommation énergétique tout à fait raisonnable.
Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un lieu de passage, cette demeure très bien entretenue offre bien des possibilités.
Le prix de vente de ce splendide château est de 848000 €. honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,41%

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Mendes Paula p.mendes.cbfconseils@gmail.com

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7910.00 et 10740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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