Sous compromis : Votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 93 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée sur les hauteurs de Bassens.

Caractéristiques principales :
• Localisation privilégiée : Profitez de la proximité de Chambéry tout en étant entouré d'un cadre verdoyant. Cet appartement offre un accès facile aux commodités de la ville tout en vous garantissant tranquillité et sérénité.

• Espace de vie convivial : L'entrée spacieuse vous accueille et distribue harmonieusement les différentes zones de l'appartement. La grande pièce de vie d'un peu moins de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose de deux espaces distincts (salon et salle à manger) ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace est parfait pour recevoir et se détendre. Un premier balcon exposé ouest permet de profiter d'un extérieur directement accessible du séjour.

• Espace nuit bien agencé : Un couloir mène à l'espace nuit comprenant deux chambres pour enfants, une salle d'eau, et un sanitaire. À l'arrière, la chambre parentale dispose d'un coin dressing.
En prime : l'une des chambres s'ouvre sur un balcon de 11 m², offrant un espace extérieur et une exposition différente.

• Confort modernisé : Récemment, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort de l'appartement. En 2024, l'ensemble des menuiseries a été remplacé par des modèles à triple vitrage, ainsi que les volets roulants. En 2023, la chaudière et les radiateurs ont également été renouvelés.


Atouts supplémentaires :
• Double exposition pour une luminosité optimale
• Deux balcons de 9 et 11 m²
• Espaces de vie bien organisés pour dissocier jour et nuit
• Nombreux rangements (cellier, placard, dressing)
• Cave pour un espace de stockage supplémentaire

Stationnement : En sus du prix, un box de stationnement privé est disponible à l'achat. Il est électrifié pour permettre de recharger un véhicule ou des vélos.

Si vous recherchez un appartement à seulement 10 minutes du centre-ville de Chambéry et à 5 minutes des grands axes de communication, tout en bénéficiant de beaux extérieurs dans un environnement paisible, ne tardez pas à planifier une visite de ce bien rare !

Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1495.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar