A vendre, appartement de type 3, rénovation complète.
Idéalement situé sur la commune de Bassens, à proximité des commodités quotidiennes ce bien dispose de stationnements communs toujours disponibles au pied de l'immeuble.
En étage, d'une petite copropriété de 16 lots, il offre un cadre de vie agréable, à taille humaine alliant urbanisme et sérénité.
L'espace de vie de 26 m² séduit immédiatement par ses volumes baignés de lumière. La cuisine équipée, neuve et moderne est ouverte sur le séjour.
Coté nuit vous trouverez 2 chambres avec placards de 10 et 12 m² exposées Nord-Est et bénéficiant d'une jolie vue montagnes.
L'appartement dispose également d'une belle salle de bain fonctionnelle et d'un wc indépendant.
En annexe vous disposerez d'une cave de 4 m² en rez de chaussée.

Prestations et confort :
Murs doublés ( isolation ).
Chaudière gaz neuve ( chauffage et production eau chaude ).
DPE D.
Interphone.
Fibre.
Balcon.
Menuiserie double vitrage récent.
Électricité entièrement neuve.
Local à vélo.
Etc....

Prix: 231 000 € Frais d'agence inclus charge vendeurs.
Ce bien bénéficie d'un excellent rapport situation/surface/équipements/prix, à voir sans aucun doute.
Copropriété de 16 lots d'habitation - pas de procédures en cours - Le montant de la provision de charges pour l'année 2025 était de 1100 €.

Renseignements, visites, contacter Ludovic Mermillod-Blondin au 07.86.51.20.56
Agence: 142 route d' Apremont, 73290 St Baldoph
M-B IMMOBILIER / transactions, locations, gestion.
Agent immobilier indépendant du réseau national e-mobilier.fr, l' immobilier de votre ville sur internet à taux réduit.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod Blondin
Carte T 73012019000043112
RCP GALIAN