À vendre, agréable appartement T4 de 78 m² situé à Bassens (73000), au 4e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Ce bel appartement T4 de 78 m², offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée est accueillante, avec un grand placard intégré idéal pour le rangement du quotidien.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud Est, avec une vue dégagée imprenable sur les montagnes et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée aux pièces à vivre.

Un couloir sépare intelligemment le coin nuit, garantissant calme et intimité. Celui ci dessert trois chambres, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet une gestion maîtrisée de la consommation. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, très pratique pour le stockage, et d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et couvrent l'entretien des parties communes.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce bien offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un premier achat recherchant luminosité, volumes et cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1169.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028