Maison Familiale avec Piscine – Bassens (33530)

Située dans un secteur calme de Bassens, découvrez cette maison individuelle de 132m2 habitables.
Les Atouts de la Maison :
Au Rez-de-Chaussée :
Espace de vie : Un vaste salon/séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée.
Praticité : Une entrée accueillante et un WC indépendant.
À l'Étage (Espace Nuit) :
4 Belles Chambres : De beaux volumes pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau/télétravail.
Salle de Bains : Une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque et d'une douche.
Un second WC indépendant.
Extérieurs & Dépendances :
Son jardin clos sans vis-à-vis direct :
Piscine : Pour profiter pleinement de l'été.
Terrasse spacieuse : Idéale pour vos barbecues et moments de partage.
Garage & Abri : Un garage attenant pour votre véhicule et un abri de jardin pour le stockage (vélos, outillage).
Localisation Spécifique :
Proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité.
Accès rapide à la ligne A du Tramway (Carbon-Blanc/Bassens) et aux axes routiers (A10/Rocade).

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.