Au coeur du centre de Basse-Ham, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison des années 60 au charme atypique, offrant de beaux volumes et un magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Sa configuration originale lui confère un caractère unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un garage, une salle d'eau et une chambre. Le couloir mène à une cour intérieure desservant une cave, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin — un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez :
Une cuisine à aménager selon vos envies
Une chambre
Un WC avec lave-mains
Un salon/séjour modulable pouvant être cloisonné afin de créer une troisième chambre
Une belle extension lumineuse de 44 m², avec toit verrière et larges baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin.
Les + du bien :
?? Maison saine avec fort potentiel
?? Beau jardin intime sans vis-à-vis
?? Menuiseries PVC double et triple vitrage
?? Volets électriques
?? Pompe à chaleur air/eau
?? Poêles à pellets

Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible et central.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Florian, conseiller indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 100 060 896.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2586.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Florian ROSLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 060 896