Emilie de l'agence Gallys vous présente une Maison à rénover à ne pas manquer à Basse-Ham!
Envie d'habiter dans un village en plein développement et investir dans un bien qui va prendre de la valeur dans les prochaines années?

A vendre maison mitoyenne d'un côté de 139m2 à rénover entièrement.

Le bien est situé sur une parcelle de 5,13ares au calme dans un quartier résidentiel au coeur du village de Basse-Ham.

Actuellement la maison est desservie de la manière suivante :

- Rdc : salon / salle à manger & cuisine donnant tous 2 sur une grande terrasse et jardin / un wc / un garage

-1er étage : salle de bain avec wc / 3 chambres / accès aux comble aménageable par escalier déjà existant

- extérieur : 3 places de stationnement devant la maison ainsi qu'un jardin arboré de +/- 4ares derrière la maison

Possibilité d'exploiter les combles également grâce à la pause des velux et ajouter des m2 à votre projet

Les autorisations d'urbanismes suivantes sont déjà validées pour vos futurs travaux de rénovation donc pas de démarches administratives longues a prévoir :

- remplacement de la couverture existante
- création de fenêtre de toit (velux x2)
- remplacement menuiseries extérieures
- réfection des enduits de façades
- transformation porte de garage en porte d'entrée + fenêtre (afin de transformer le garage en pièce soit + 15m2 habitable)

Devis préparés avec des artisans qualifiés du secteur pour le gros oeuvre (maçonnerie, toiture, menuiserie extérieure et façade).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890