Découvrez cette maison individuelle de près de 142 m² habitables, construite en 1990, sur un terrain de 525 m² en plain hyper-bourg de Basse-Goulaine, au calme en bout d'impasse.

Vie de plain pied avec chambre et Salle d'eau au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine indépendante, grande arrière cuisine, wc.

À l'étage : 3 chambres supplémentaire avec la possibilité d'en créer une quatrième. Salle de bain et WC, mezzanine et bureau. Garage attenant avec grenier en mezzanine.

Piscine Vinet à réhabiliter ou à boucher (~5000€ HT) en fonction des envies.

Très beau potentiel, rafraîchissement à prévoir (estimatif disponible).

Située à proximité de toutes les commodités du bourg à pied, écoles, collège, bus crèches, commerces…

Dossier photos et adresse exacte sur demande.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 408 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603