Maison Individuelle de 150m2 avec terrasse Spacieuse plein sud
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale. Située dans un quartier paisible en impasse et au calme, cette propriété allie confort et modernité.

Entièrement de plain pied, vous serez séduit dés l'entrée par le vaste salon séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci donne sur une belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour via sa belle verrière.

Ces 2 pièces de vie et de partage s'ouvrent directement sur un jardin paysagé plein sud avec 2 terrasses et sans vis à vis. La première composée d'un espace repas à la fraicheur de sa pergola, la deuxième d'un espace apéro / détente pour prolonger les soirées estivales entre amis.
Coté nuit, vous trouverez 2 espaces distincts. un espace enfant composé de 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. De l'autre coté de la maison pour l'intimité des parents, un espace dédié composé d'une grande chambre, d'un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Cette espace est complété par un grande pièce lumineuse de 15m2 faisant office de bureau ou de chambre mais aux multiples possibilités.

Coté pratique, elle dispose d'une buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage traversant et d'un cabanon de jardin.

Coté énergie, cette maison mixe un chauffage traditionnel électrique et un chauffage au sol dont le coup est à aujourd'hui gommé par une installation photovoltaique avec un contrat de revente avantageux.

Proche du bourg, vous trouverez à pied plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des centres médicaux, les transports en commun de la ville et à 5 minutes le centre commercial Pole Sud.

Une opportunité à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859