Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres

Edifiée sur un terrain de 577 m², en plein bourg de Basse-Goulaine, cette maison comprend :

A l'étage principal :
- Un salon pouvant être transformé en 2 chambres
- Une salle à manger que l'on peut facilement agrandir et ouvrir sur la cuisine (pas de murs porteurs)
- Une cuisine aménagée & équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin :
- 2 chambres
- Salle d'eau & WC
- Cellier
- Garage de plus de 40 m²
- Un 2e garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car

Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
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Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM5295 - Mandat réf : 32550

Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Prix du bien : 353 916 €
Prix du bien hors honoraires : 339 000 €
Honoraires TTC : 4,40 % soit 14 916 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854