Bienvenue à Bartenheim !

Découvrez ce complexe immobilier spacieux de 196 m², composé de 5 bâtiments et d'une pergola bioclimatique. Avec un total de 7 pièces, dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ce bien est en très bon état.

Points forts de la propriété :

Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux, parfaite pour une famille.

Appartement F2 de 36 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace Airbnb.

Double garage pour 2 voitures.

Cuisine équipée pour les repas d'été en plein air.

Garage-atelier de 48 m² pour bricolage, mécanique ou loisirs.

Extérieurs :

Jardin arboré de 1565 m², parfait pour les moments de détente.

Piscine de 8,50 x 3,50 m pour profiter des beaux jours.

Chauffage : Central au gaz, poêle à bois et nappe chauffante électrique.

Emplacement :
Proche de l'autoroute A35 et bien desservie par les transports en commun (station de bus Charles Péguy à 250 m, gare de Bartenheim à 900 m). Bâle (15 min), Mulhouse (30 min) et l'EuroAirport (10 min) sont rapidement accessibles.

Commodités à proximité :
Commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, café, vinothèque, coiffeurs, tabac), supermarchés, écoles (maternelle à 300 m, collèges privés à proximité).

Ne manquez pas cette opportunité unique !
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À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition, offrant un environnement idéal pour les familles. Plusieurs restaurants sont également accessibles en 10 minutes à pied, pour des moments de détente et de gourmandise. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont disponibles, garantissant une sécurité et un accompagnement médical de proximité. Une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques.

DEUTSCH:

Willkommen in Bartenheim!

Entdecken Sie dieses geräumige Immobilienkomplex mit 196 m², bestehend aus 5 Gebäuden und einer bioklimatischen Pergola. Insgesamt bietet die Immobilie 7 Zimmer, darunter 1 Badezimmer und 2 Duschbäder, in sehr gutem Zustand.

Höhepunkte der Immobilie:

Modernes und helles Haus über 3 Etagen, perfekt für eine Familie.

Separate 2-Zimmer-Wohnung (36 m²) für Gäste, berufliche Nutzung oder Airbnb.

Doppelgarage für 2 Autos.

Ausgestattete Küche für Sommermahlzeiten im Freien.

Werkstatt-Garage (48 m²) für Heimwerker oder Hobbys.

Außenbereich:

Begründer Garten (1565 m²), ideal für Erholung.

Schwimmbad (8,50 x 3,50 m) für sonnige Tage.

Heizung: Zentralgasheizung, Holzofen und elektrische Heizmatten.

Lage:
Nahe der Autobahn A35 und gut angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m). Basel (15 Min.), Mulhouse (30 Min.) und der EuroAirport (10 Min.) sind schnell erreichbar.

Nahegelegene Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Café, Vinothek, Friseur), Supermärkte, Schulen (Kindergarten 300 m, private Gymnasien in der Nähe).

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