Grande maison de caractère rénovée en 2003 à l'esprit moderne et proche de toute commodité.
Une surface habitable de 256m2 (292m2 sol) avec Grange et Annexes sur 10ares de terrain.
Secteur Bartenheim. A 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Bâle et frontière Suisse et Allemande.
Point fort pour cette maison a l'esprit loft : intérieur spacieux et lumineux, hauts plafonds, belles baies vitrées, parquets et poutres apparentes, aspiration centralisée, diffuseur audio, vélux automatisé.
En extérieur: 2 accès voiture dont un avec portail électrique, cour arborée et jardin clôturé.
Partie moderne/extension corps de ferme de 2003:
- Au RdC, grande Cuisine (29m2) avec accès a Cave Vin originale en sous sol, Salon (35m2) avec cheminée double face et un grand dégagement aménagé en espace de Bureau et Rangement
- A l'étage 2 grande Chambres (environ 20m2 chacune et dont 1 avec Dressing attenant), 1 grande Salle de Bain moderne avec WC séparé.
Partie maison typique très bien entretenue:
- Au Rdc, une deuxième Cuisine ou espace Buanderie, un grand Séjour avec poêle à bois
- Au 1er étage, 2 Chambres, 1 SdB avec WC séparé.
- Au 2ème étage, 1 très grande chambre avec poutre apparente et une Salle d'eau avec WC.
Un Sous-Sol, pierre de taille et carrelage avec une grande Cave et 2 pièces techniques/rangements.
Une Grande Grange (aménageable) avec à coté une salle de chasse ou de réception complètement aménagée.
Une petite Maisonnette annexe pouvant servir d'atelier ou espace de rangement pour jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Caroline RECHSTEINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 983 391
RCP Galian RCACO-22-025005.
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