Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscine
Découvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m².
Atouts
Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille)
Appartement F2 de 36 m² (accueil d'un proche, activité libérale ou location)
Double garage + garage-atelier de 48 m²
Cuisine d'été équipée, pergola bioclimatique
Piscine 8,50 × 3,50 m, grand jardin
Maison principale (? 100 m²)
RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseur
Étage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagés
La petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau.
Confort
Chauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible.
Emplacement
Accès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m.
Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min.
Commodités à pied / en voiture
5 min à pied : arrêt de bus
10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants
15 min à pied : alimentation générale
5 min en voiture : hôpital, médecins
10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privés
Une opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite.
DEUTSCH
Immobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & Pool
Geräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück.
Highlights
Modernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien)
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung)
Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²)
Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische Pergola
Pool 8,50 × 3,50 m, großer Garten
Haupthaus (ca. 100 m²)
EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + Enthärter
OG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss
Das kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden.
Komfort
Gas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar.
Lage
Schnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m.
Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min.
Infrastruktur fußläufig / per Auto
5 Min. zu Fuß: Bus
10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants
15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen
5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte
10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende Schulen
Seltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
ENGLISH
196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & Pool
Spacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot.
Highlights
Modern, bright 3-level house (great for families)
36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental)
Double garage + 48 m² workshop-garage
Equipped summer kitchen, bioclimatic pergola
8.50 × 3.50 m swimming pool, large garden
Main house (approx. 100 m²)
Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softener
Upper floor: 1 bedroom with built-in war...