Découvrez ce somptueux attique de 122 m², construit en 2021, alliant luxe, confort et fonctionnalité. Situé au dernier étage d'une résidence de grand standing, ce T5 vous offre une atmosphère chaleureuse, à deux pas des écoles, commerces et de la frontière suisse.


Points forts
Espace de vie & orientation
Séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme orientée plein sud
Terrasse panoramique de 58 m² exposée sud, idéale pour repas et détente
Chambres & rangements
Trois chambres spacieuses avec triple vitrage
Meubles sur mesure intégrés : grand dressing, placards, meuble TV
Annexes & services
Deux garages fermés sécurisés + cave
Monte-escalier pour un accès confortable
Prestations haut de gamme
Construction 2021, isolation thermique & phonique (triple vitrage)
Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels
Climatisation réversible
Aucun travaux ni frais supplémentaires à prévoir


Localisation
Bartenheim (68870) : quartier résidentiel paisible
Frontière suisse à 5 min : parfait pour frontaliers actifs
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers (Mulhouse, Bâle)
Pourquoi ce bien ?
Ce bien rare sur le marché allie la quiétude d'un environnement verdoyant et la praticité d'un accès direct à la Suisse. Chaque détail, des matériaux aux aménagements sur mesure, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie « clé en main » où tout est opérationnel dès l'entrée.

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Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.