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Ancienne Maison d'accueil de compostel emplacement clé

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Descriptif du bien

Située à 10 minutes d'Auch, dans un village médiéval disposant des commodités essentielles (supérette, école, coiffeur, poste), cette maison gasconne de 164 m² habitables se compose de trois niveaux. Elle comprend cinq chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines indépendantes, ainsi qu'un garage et des dépendances.

Le terrain attenant est arboré, avec plusieurs fruitiers et une partie boisée. L'ensemble forme un cadre cohérent pour une activité d'accueil.

La maison a été exploitée pendant plus de dix ans comme hébergement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle est saine, fonctionnelle, et adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil pèlerin. La configuration permet de séparer les espaces privés et les espaces d'accueil.

L'accès est simple, les réseaux sont en place, et la distribution intérieure peut convenir à une résidence principale comme à un projet professionnel. Le bien est autonome sur sa structure. Travaux d'usage à prévoir selon le niveau de confort souhaité.

Ce type de propriété convient à une personne ou structure souhaitant s'installer dans une zone calme tout en profitant d'un flux régulier lié au tourisme et au passage sur la voie de Compostelle. Le potentiel de rentabilité est réel et déjà éprouvé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639

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Détails

Annonceur Dream Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1795-DREAMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32350
Ville Barran
Quartier Champignol
Mise en ligne 07/06/25 03:37
Mise à jour 07/06/25 03:37

A propos du prix

Prix 198 000 €
Prix m2 1 193 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 166 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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