**Maison Mitoyenne 5 pièces avec terrasse et garage.. à saisir !**

Bienvenue !

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison aux finitions parfaites. Constamment entretenue et améliorée dans les règles de l'art.
Dotée d'une surface habitable de 98,73 m², elle est garantie exempte de tout vice caché.
Remodelée au cours du temps par les propriétaires qui ont su configurer les différents espaces pour en faire un lieu agréable à vivre au quotidien, en un mot....'ergonomique'.
Le rez-de-chaussée est doté d'une entrée, d'une pièce pensée comme un studio avec wc.

Le premier étage est composé d'une pièce jour, avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, une terrasse de prés de 20 m² et une salle d'eau.

Au dernier étage se trouve la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec WC
Les environs....

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez la gare, des commerces de proximité, un pôle santé,des écoles et des services essentiels pour une vie quotidienne fluide; à moins de 10 minutes en voiture, les grandes surfaces, les parcs et les infrastructures sportives et culturelles vous attendent pour enrichir vos loisirs et votre bien-être. Et pour les amateurs de nature, des espaces verts et des sentiers de randonnée se dévoilent à quelques encablures, offrant des escapades en pleine campagne.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à agence@aquarelle-immobiliere.f ou par téléphone au 03 88 08 38 27

Aquarelle Immobilière – Votre partenaire pour un habitat qui vous ressemble.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2017 000 017 631
AC ADC 6701 2020 000 243 067