Dans un environnement calme, découvrez cette maison récente (moins de 20 ans), bien isolée et intelligemment conçue, offrant 159 m² habitables ainsi qu'une cave fonctionnelle de 70 m² avec entrée indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour de 34 m² avec de nombreuses baies vitrées donnant accèsà l'extérieur
- Une cuisine semi-ouverte bénéficiant également d'un accès à la terrasse
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

À l'étage :
- Trois chambres confortables de 12, 13 et 17 m²
- Une grande salle de bain à terminer (baignoire ou douche, une ou deux vasques, WC)

Une cave de 70 m², saine et fonctionnelle, avec entrée indépendante, complète ce bien.

Travaux à prévoir :
- Quelques finitions intérieures légères (plinthes, barres de seuil…)
- Des travaux extérieurs plus importants, liés à la configuration du terrain en pente, à envisager avec l'aide d'un professionnel

Un bien au fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet personnalisé, combinant confort moderne, beaux volumes et possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10641