Au coeur de BARR, à quelques pas des chemins de randonnées à travers les vignes, des commerces ou des écoles venez succomber aux charmes de cette spacieuse MAISON DE VILLE avec TERRASSE et GARAGE.

Offrant des beaux volumes de 174 m² habitables, cette maison de caractère extrêmement conviviale et chaleureuse développe 3 NIVEAUX ainsi qu'un comble aménageable pour une superficie totale de 365 m².

AU REZ DE CHAUSSEE (rez de rue et rez de cour) nous vous proposons de découvrir :
- 1 premier volume de plus de 14 m² avec entrée indépendante sur rue (idéal pour une activité professionnelle ou un gîte)
- 1 espace de 11.23 m² de type arrière boutique (atelier et/stockage)
- 1 sas d'entrée
- 1 atelier de 19 m²
- 1 cellier
- 1 grand garage de plus de 28 m²

AU PREMIER ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 1 large palier desservant les différents volumes de l'étage
- 1 toilette
- 1 buanderie - dressing de 12 m²
- 1 grand salon lumineux de plus de 36 m² avec magnifique plafond en bois
- 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m²
- 1 véranda-salon d'été avec portes vitrées rétractables avec poêle à bois et ouverte sur la terrasse
- 1 terrasse de 22m² avec sans vis à vis

AU SECOND ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez :
- 2 chambres de respectivement 14 et 15 m²
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bains avec toilette, douche et baignoire
- 1 bureau mezzanine ouvert sur la cuisine de 25 m² au sol

La maison dispose d'un très grand comble aménageable sur 2 niveaux développant une superficie totale de 97 m² au sol.

Travaux récents: Toiture neuve, ravalement de la façade, création de la véranda, aménagement de la terrasse, chaudière, double vitrage.

LES POINTS FORTS:
Bonne situation géographique, proximité des écoles et des commerces, beaux volumes, 3-4 chambres, potentiel d'agrandissement, aucun travaux à prévoir, charme et caractère, terrasse spacieuse, grand garage.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4680