A STOTZHEIM près de BARR dans une rue au calme, nous vous présentons ce superbe corps de ferme À BON RENDEMENT LOCATIF qui se compose comme suit :

- Une maison principale comprenant 2 appartements de 130 m2 chacun : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon de 28,40 m2, une salle à manger et une cuisine équipée ainsi que 3 grandes chambres (16 m2, 18,30 m2, 17,20 m2), un salle de bain et une buanderie.
A l'étage : un atypique salon/ séjour cuisine (35,60 m2) donnant sur une charmante terrasse couverte en bois de 23 m2, 4 belles chambres à coucher et 3 salles de bain.

Dans une dépendance : un F1 de 45 m2 comprenant un séjour avec cuisine (17,80 m2), un séjour/chambre (20,60 m2), une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Dans une autre partie de la dépendance : un bureau pour profession libérale (27 m2).

Dépendances sur 500 m2 en très bon état à aménager en logements ou à louer à des artisans pour du stockage, hivernage de camping-car, garages, ...

Les appartements peuvent être loués en gîtes/ Airbnb, et la location du bureau et des différents espaces garage, stockage, ... vous assureront un bon rendement locatif.

PAS DE TRAVAUX À PREVOIR.

Le chauffage est récent (2021) : chaudière mixte pelêts/gaz, clim réversible. Double vitrage et isolation extérieure récente.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4180.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur : http://www.loricimmobilier.fr/immobilier/immeuble-barr-vente-fr_VI100.htm