Spécial investisseurs, aux personnes souhaitant acquérir un bien patrimonial ou à celles qui souhaitent réaliser des travaux :

Charmante bâtisse à colombages à vendre ! Cet immeuble de rapport de 201 m² est composé de trois superbes appartements :

Un appartement de 2 pièces d'environ 33,52 m² au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un ancien loyer de 320 € par mois. Il dispose d'un chauffage électrique individuel et a une consommation annuelle d'énergie comprise entre 640€ et 900€. DPE E 292 kWh/m²/an GES 9 kg/m²/an.

Un appartement de 3 pièces d'environ 57,53 m² au rez-de-chaussée, libre, avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, un grand séjour, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ancien loyer de 450 € par mois. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 990€ et 1380€. DPE D 221 kWh/m²/an GES 43 kg/m²/an.

Un magnifique appartement de 5 pièces d'environ 108,62 m², libre au premier étage avec une entrée indépendante et un grenier. Celui-ci est à fort potentiel, car il est à aménager ou à séparer en deux duplex pouvant bénéficier d'un beau plafond cathédrale. Ancien loyer de 550€ par mois. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 2170€ et 2970€. DPE E 310 kWh/m²/an GES 64 kg/m²/an.

Cet immeuble est situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des parkings publics. Il convient parfaitement aux investisseurs, aux personnes souhaitant acquérir un bien patrimonial ou à celles qui souhaitent réaliser des travaux.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien TARDITI au 06 31 64 98 80 ou par email à l'adresse : sebastien@alvedia.immo.

Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.