Appartement 3/4 pièces – 106 m² – Terrasse plein sud – Double séjour 61 m² – Garage double & ascenseur

Rare à la vente !
Dans une copropriété de standing idéalement située, à deux pas des commodités, l'Alsacienne Immobilier vous propose ce beau et vaste 3/4 pièces de 106 m², situé au 1er étage avec ascenseur (y compris jusqu'au garage).

Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations.

Agencement & prestations
Double séjour de 61 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie
Cuisine indépendante de qualité, signée Marcel Meyer, avec espace repas et cellier attenant
1 grande chambre avec placards sur mesure
1 chambre supplémentaire
Salle d'eau avec fenêtre et espace buanderie (MAL)
WC indépendant avec lave-mains et fenêtre
Stationnement & annexes
Double garage motorisé accessible directement par l'ascenseur
Place de parking privative dans la cour
Cave supplémentaire attenante au garage
Appartement très ben entretenu - 1 seul propriétaire
Classé en C au DPE
Chauffage collectif gaz avec sous compteurs - ascenseur desservant même le garage - pas de travaux en cours. Charges mensuelles lissées : 338€ (chauffage+ eau froide+ eau chaude + ménage + entretien espace verts+ poubelles + assurance immeuble+ syndic+ ascenseur et communs...)


Ce que vous allez aimer
Un appartement entretenu par un seul propriétaire
Climatisations installées en 2019 (séjour + cuisine)
Nombreux aménagements et rangements sur mesure
Résidence calme, bien tenue, à proximité immédiate des services

Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.

Contact : Anne BOSSERTTél. : O6 82 38 O9 83 / O3 88 O8 O3 5OAgence : BARR – 4 Grand Rue

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2293