Superbe triplex de 128 m² (Carrez)
Vivez le charme de Barr dans ce magnifique appartement T4, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Avec une surface totale au sol de plus de 155 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces.

Petit jardin privatif – parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air
Deux garages et une cave – un vrai plus au quotidienTerrasse de 16 m² exposée sud – pour profiter pleinement de la lumière naturelle

Disposition des espaces :
Premier niveau :
Entrée avec placards
Spacieux séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud
Cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée
Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
WC séparés
Buanderie de 6 m²
Étage :
Deux grandes chambres (17 et 20 m² Carrez) avec rangements intégrés et dressing
Dernier niveau :
Mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace détente (Possibilité d'y aménager une troisième chambre)

Les + :
Faibles charges de copropriété : seulement 355 € / an !Poêle à bois
Chauffage électrique d'appoint (facture d'électricité de 1050 € pour l'année dernière)Aucun travaux à prévoir – emménagez en toute sérénité

Un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et plein de cachet, parfait pour accueillir votre quotidien comme vos projets.
Pour visiter, contactez Pierre Lecluse au O6 95 87 5O 84.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24403