Situé au coeur du Vignoble dans le centre historique de BARR, nous vous proposons de découvrir ce spacieux appartement atypique en duplex de plus de 130 m² au sol avec TERRASSE alliant charme et caractère.

Dans une petite copropriété au fond d'une cour calme ce bel appartement lumineux au deuxième et dernier étage multiplie les atouts pour vous séduire.

Entièrement rénové en 2003 les matériaux utilisés sont d'une belle qualité.

Au 1er niveau de l'appartement nous vous proposons de découvrir:
- 1 spacieuse entrée avec un puits de lumière
- 1 vestiaire pour les vestes et les chaussures
- 1 beau salon lumineux avec poutres apparentes et plafond cathédrale
- 1 TERRASSE avec sol en bois idéalement exposée pour y organiser des moments conviviaux
- 1 salle à manger lumineuse et spacieuse
- 1 cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec frigo américain
- 1 toilette
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
- 1 chambre au rdc

Ce 1er niveau dispose également d'un cellier et d'une buanderie.

Un bel escalier contemporain vous mènera 1er étage où vous trouverez:
- 1 chambre avec placards sur mesure
- 1 troisième chambre également équipée de placards sur mesure
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et toilette

L'appartement est totalement CLIMATISE

Ce bien bénéficie d'une très belle et charmante terrasse très rare dans le centre de Barr ainsi que d'une grande cave pour le stockage et le rangement

LES POINTS FORTS
Luminosité, 3 chambres, aucun travaux à prévoir, 2 salles de bains, terrasse, beaux matériaux, climatisation, proximité des écoles et des commerces.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67140 BARR




Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2420