PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type trois pièces de 30 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, en position dominante.
Implanté dans une impasse, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne et du calme absolu.


La pièce de vie avec cuisine toute équipée, s'ouvre sur une agréable loggia, véritable prolongement de l'espace permettant de savourer le panorama en toute saison.
Parfaitement optimisé, l'appartement dispose de nombreux rangements sur mesures intégrés.




Les deux chambres disposent chacune d'une fenêtre, apportant luminosité et confort au quotidien.
La salle d'eau est aménagée avec un lave-linge et un sèche-linge, tandis que les WC sont indépendants.
Les prestations sont soignées : radiateurs récemment remplacés, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée.
Un appartement optimisé et parfaitement entretenu.

Au pied de la résidence, un grand parking facilite le stationnement au quotidien.

Un local à skis complète ce bien, idéal en résidence principal ou secondaire.

Idéalement situé au coeur de la Vallée de l'Ubaye, l'appartement permet de profiter pleinement des nombreuses activités offertes par la région.
À proximité immédiate des stations de ski de Pra Loup et du Sauze, vous bénéficiez d'un accès rapide aux domaines skiables en hiver.


L'été, place aux randonnées, au VTT, aux sports d'eau vive sur l'Ubaye, au lac de Serre-Ponçon ou encore aux nombreux sentiers panoramiques du Parc National du Mercantour.


Un cadre privilégié pour vivre la montagne en toute saison.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 656 406
RCP Agirela Courtage