ACTES & SENS NOTAIRES vous présente une nouveauté à ne pas manquer !

BARBERAZ À deux pas du parc et des commodités, découvrez ce bel appartement TYPE 4 de près de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur de plain pied, d'une résidence bien entretenue des années 80.

Un bien lumineux, traversant et spacieux, prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Ce que vous allez adorer :
- Une véritable entrée chaleureuse et pratique,
- Un séjour spacieux et convivial de 24 m² baigné de lumière,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien,
- 3 grandes chambres avec placards, idéales pour une famille, ou pour se faire un bureau,
- Une terrasse de 10 m² pour les beaux jours + un balcon pour savourer le calme et le cadre bucolique près de la rivière
- Garage fermé + une grande cave de 10m² de plain pied, de vrais atouts en ville

Environnement agréable, vue dégagée, résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo… tout est réuni pour un quotidien confortable et serein !
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le logement n'est pas énergivore, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D.
Il n'y a pas de travaux prévus sur la copropriété.

Barberaz – secteur recherché, proche de Chambéry, des écoles, des commerces et des transports.
Un appartement clé en main, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 330 €. Dans une copropriété de 291 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 533 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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