En Exclusivité Activ Patrimonia vous présente cette maison de village provençale au charme atypique, avec un local commercial de 20m², située au coeur du pittoresque village de Barbentane. Cette maison unique, pleine de potentiel, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée local commercial de 20m² possibilité de le transformer en habitation. un cellier.
L'étage se compose séjour/cuisine avec sa cheminée, d'une salle de bain, un WC , 1 petit cellier .
2ème étage une grande chambre , une petite terrasse de 5m² qui donne sur le toit.



Points Forts:

Authenticité et Caractère : Maison traditionnelle avec des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, une cheminée en pierre, et des sols en pierre de Barbentane ( barres).


Grand Potentiel de Rénovation : De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence unique et sur mesure.


Emplacement Idéal : Située au coeur du village de Barbentane, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).


Possibilité de transformer le local en Habitation pour un plus grand espace de vie.




Double vitrage, Toiture révisée, Façade en pierre.





Travaux à Prévoir:

finition des installations électriques et de plomberie.
Amélioration de l'isolation
Rénovation intérieure complète (cuisine, salles de bains, chambre, murs, sols, escaliers...ect)

Prix : 185000€ comprend les Frais d'agence 10 000€ à la charge de l'acquéreur.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FLOURY au 06.59.94.63.23 ou par e-mail à laetitia.floury@activpatrimonia.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de village provençale atypique en une résidence de charme, à votre image, au coeur de la Provence !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 308 384
RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00