Maison de village rénovée – Barbaira
Le charme de l'ancien allié au confort moderne
À seulement 15 minutes de Carcassonne et 8 minutes de Trèbes, au coeur du village paisible de Barbaira, cette maison rénovée de 133 m² habitables séduit par son authenticité préservée et ses prestations actuelles.
Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie convivial
Salon cosy de 23 m², propice à la détente
Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²)
Grenier isolé de 28 m², facilement aménageable (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…)
Salle d'eau moderne
Cellier et remise offrant des rangements pratiques
Un extérieur avec vue dégagée
Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis
Panorama exceptionnel sur la Montagne Noire
Un cadre calme et inspirant, idéal pour se ressourcer
Confort et prestations de qualité
Menuiseries PVC récentes
Poêle à bois performant
Parquet d'origine soigneusement conservé
Toiture en bon état
Aucun gros travaux à prévoir
Barbaira, un village dynamique et pratique
Avec son école, ses commerces de proximité et sa situation idéale à deux pas de l'autoroute A61, Barbaira combine qualité de vie, authenticité et accessibilité. Vous profitez de la tranquillité d'un village tout en restant proche de Carcassonne, Narbonne et Toulouse.
? Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778