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MAISON DE VILLAGE

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Descriptif du bien

À vendre – Maison de village rénovée avec terrasse et vue sur la Montagne Noire – Barbaira

Située dans le charmant village de Barbaira, à seulement 15 minutes de Carcassonne et 8 minutes de Trèbes, cette maison de village rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et recherché.

D'une surface habitable de 133 m², elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :

Un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée
Un salon chaleureux de 23 m², idéal pour se détendre
Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m²
Un grenier aménageable de 28 m², parfait pour créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux
Une salle d'eau de 3,25 m², un cellier de 6 m² et une remise de 7 m² pour plus de praticité
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. Un véritable espace de calme et de convivialité.

Les prestations de qualité apportent confort et authenticité : menuiseries PVC récentes, poêle à bois performant, parquet d'origine préservé.

Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Barbaira est un village vivant avec école, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute A61.

? Aucun gros travaux à prévoir. Maison pleine de charme, à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM23592-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11800
Ville Barbaira
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:24
Mise à jour 06/06/25 04:24

A propos du prix

Prix 149 000 €
Prix m2 1 121 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 133 m2
Surface du terrain 20 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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