Spécial investisseur ! Maison de ville située au coeur de Bar-sur-Aube, à proximité de toutes commodités, dans une rue à sens unique très calme, 10 mn de Nigloland, 45 mn de Troyes, 40 mn de Chaumont et moins de 2h de Paris. Cette grande maison ancienne a été rénovée et se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie/ cuisine aménagée, avec accès cave et étages, et au dessus, sur deux étages, de 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. La surface totale est de 79 M2, le chauffage est une chaudière gaz récente et le chauffe eau est un chauffe eau électrique. La maison est vendue louée (loyer 495€/taxe foncière 770€). Disponible à la vente de suite, cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique (dpe D). Visitable au 0770998577

Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr