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Immeuble de 4 appartements + Jardin

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Descriptif du bien

Baisse de prix ! Ethiqu'immo !

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – CENTRE DE BAR-SUR-AUBE
? Bar-sur-Aube (10200)? Rentabilité possible après travaux : 16 300 €/an? 4 logements | Surface totale : env. 178 m² | Cour – Cave – Grenier
Description du bien :
Spécial investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le bâtiment se compose de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, avec des surfaces attractives et un potentiel de rentabilité important après rénovation.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 39,2 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre
Appartement T1 de 25 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC – Actuellement loué 267 €/mois
? Étage :
Appartement T2 de 45,6 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre
Duplex de 69 m² : en cours de rénovation – Libre
Atouts supplémentaires :
?? Cour privative?? Cave?? Grenier attenant au duplex?? Toiture en très bon état?? Menuiseries double vitrage
Informations complémentaires :
?? Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif.? Rentabilité estimée après travaux : 400€ pour 3 appartement + le duplex à 500€.
Revenu mensuel 1700€.
Disponibilité immediate
Visite virtuelle et plan 3D sur demande.
votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

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Détails

Annonceur Ethiqu'Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 0156AG-ETHIQUIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 10200
Ville Bar-sur-Aube
Quartier Mairie
Mise en ligne 04/08/25 03:37
Mise à jour 04/08/25 03:37

A propos du prix

Prix 75 000 €
Prix m2 419 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 179 m2
Surface du terrain 262 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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