Appartement T3 de 112,31 m² avec garage idéal primo-accédant

Situé à BAR-LE-DUC dans une petite résidence de charme composée de seulement trois logements, cet appartement spacieux de 112,31 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour un primo-accédant ou une famille en quête de confort et de modernité.

Vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble salon, séjour et cuisine forme un vaste espace convivial, parfait pour recevoir et profiter du quotidien en toute sérénité.

L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine mêlant élégance et fonctionnalité, avec baignoire et douche à l'italienne.

Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Atout supplémentaire : la résidence va prochainement bénéficier d'une rénovation complète de la façade et des zingueries, offrant un cadre extérieur à la hauteur des prestations intérieures, le tout avec des charges de copropriété très faibles.
A proximité des commodités et des transports, cet appartement saura séduire par ses volumes, son cachet et ses prestations.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1238.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)