Appartement T3 de 112,31 m² avec garage – Idéal investisseur

Superbe appartement T3 de 112,31 m² situé au dernier étage d'une petite résidence de seulement trois logements, offrant calme et intimité.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Une belle entrée complète ce bien, ajoutant son charme et sa fonctionnalité.
Déjà loué, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. De plus, tous les travaux de copropriété ont été votés, et la façade de l'immeuble sera entièrement refaite prochainement, garantissant une résidence impeccable dans les mois à venir.
Une opportunité rare dans une résidence à taille humaine, composée de seulement trois appartements et un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.




Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1238.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)