Nouveauté L'Adresse Immo
Demeure bourgeoise de caractère – 241 m² – Jardin arboré – Bapaume
Au coeur de Bapaume, à deux pas des commodités, découvrez cette élégante demeure bourgeoise développant 241 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 123 m².
Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère raffinée et intemporelle.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée desservant les espaces de vie, l'accès à la cave, aux WC et au jardin.
Une lumineuse pièce de réception avec parquet massif.
Une cuisine avec salle à manger attenante.
Une chambre pouvant faire office de bureau.
Une salle d'eau.
- Au 1er étage :
Un palier distribuant quatre chambres spacieuses.
Une salle de bain à rénover
Des WC indépendants.
- Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires à rafraichir
Un grenier aménageable d'environ 40 m².

Les prestations :
Garage avec porte sectionnelle motorisée.
Cave, lingerie et chaufferie.
Cuve fioul de 3 000 L pleine et chaudière neuve.
Fibre installée.
Portail motorisé.
Fenêtres PVC double vitrage neuves sur les trois niveaux avec volets électriques.

Atout rare en centre-ville :
Un espace attenant avec entrée indépendante d'environ 20 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale, une activité esthétique, un bureau professionnel ou un espace de réception privé.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, particulièrement recherché sur le secteur.

Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, les grandes familles ou les porteurs de projets souhaitant allier résidence de prestige et activité professionnelle.
Un bien rare sur le marché.
? Contactez Emilie dès maintenant au 06 36 88 93 07 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7833.00 € et 10599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Emilie De Gavre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921845905