Située sur les hauteurs de Banyuls, cette villa vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes et son exposition plein sud, baignée de lumière toute la journée. La partie principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur une grande terrasse plein sud. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau vous attend, ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisir. Un appartement T3 indépendant complète le bien, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage est également à disposition pour stationnement et stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m² en restanques, offrant plusieurs niveaux d'aménagement extérieur dans un environnement paisible.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRIO IMMOBILIER : Fabien ROFES
Agent commercial (Entreprise individuelle)