PAVILLON INDIVIDUEL CONTEMPORAIN – 141 m²
– TERRAIN 1 237 m² – DPE B

Bantigny (59554)

Venez découvrir ce superbe pavillon individuel contemporain de 141 m² habitables du type RDC à combles aménagés, érigé sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 1 237 m², offrant prestations modernes, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.

Les atouts principaux :

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie esprit loft d'environ 60 m², Cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger dans un espace totalement décloisonné et très lumineux.
Cheminée contemporaine feu de bois (bûches jusqu'à 70 cm)
Double plafond technique avec éclairage intégré ( Salon)
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
1 WC type suspendu équipé d'un lave-mains
Cellier - Buanderie

Très grand garage(avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire type suite parentale au RDC ( alimentations eau et électricité déjà prévues)

Etage:
3 chambres, dont , Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Une salle de bain principale (double vasque, baignoire, WC)
Bureau sur mezzanine idéal télétravail fonctionnel

Cave de 9 m² pour stockage complémentaire

Confort & équipements :
Pompe à chaleur Thermor
Ballon thermodynamique Thermor VMC hygroréglable intelligente Atlantic
Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques
Alarme intrusion + vidéosurveillance

Extérieur:
Terrain entièrement clôturé avec portillon sécurisé
Parking privatif et multiples stationnements
Terrasse périphérique de 92 m²

Potentiel évolutif :Possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée en transformation du garage.

État irréprochable :
Maison entièrement repeinte pour la vente
Revêtements contemporains : moquette de pierre, sol ciment, dalle de verre
Prestations soignées et ambiance moderne
Bien rare sur le secteur, idéal famille recherchant confort, performance énergétique et potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884434903
RCP EN COURS