VENTE À TERME OCCUPÉE – BANDOL, VAR (83)


->Soleil, mer… et un rendement immobilier à plus de 9 %
->Décote immédiate : -58,63 % sur la valeur libre
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Appartement T2 de 49,60 m² situé au 3? et dernier étage
->Entrée avec dressing, séjour lumineux, cuisine aménagée
->Chambre séparée avec balconnet, salle d'eau, WC indépendant
->Exposition Ouest : lumière et couchers de soleil au rendez-vous
->État général impeccable : aucun travaux à prévoir
->Grande cave incluse
->Résidence sécurisée, calme, sans vis-à-vis
->Ascenseur neuf, gare accessible à pied en 5 minutes
->Commerces à 300 m


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 240000 €
->Prix d'achat à terme occupé : 89800 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 70000 €
->Mensualité : 317 €/mois pendant 10 ans (indexée sur l'ICC)
->Taxe foncière : 722 € (dont 216 € à charge vendeur)
->Charges de copropriété : 113 €/mois (30 % à charge acquéreur)
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 99279 €
->Décote immédiate : -58,63 %
->Âge du vendeur : 62 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Vous accédez à un bien côtier de qualité avec un financement progressif
->Décote immédiate forte, sans aléa locatif ni entretien à gérer
->Possession différée, mais valorisation immédiate
->À terme : résidence secondaire, location ou revente
->Bandol : un marché dynamique et pérenne en bord de mer


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : structuré, rentable, stratégique


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 89 800 €. Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4923