Découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 59 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages. Véritable atout du bien, sa superbe terrasse de 90 m² offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'appartement propose un séjour lumineux de 29 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement, une véranda permet de profiter d'une jolie vue mer en toute saison. Une partie du séjour peut également accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,56m2 avec un grand placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Côté pratique, une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

En bon état intérieur, cet appartement combine confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien saura vous séduire par ses extérieurs exceptionnels et son cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808490726
RCP CNACIM