EXCLUSIVITÉ BANDOL – Studio 24 m² avec mezzanine, terrasse, parking privatif et vue mer exceptionnelle

À seulement 700 mètres des plages, découvrez ce superbe studio avec mezzanine de 24 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée à faibles charges, avec piscine et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Bandol.
Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la douceur de vivre bandolaise : gare à proximité, supérette accessible à pied et navette estivale s'arrêtant directement devant la résidence pour rejoindre les plages en toute simplicité.
Mais le véritable coup de coeur reste sans aucun doute sa magnifique vue mer panoramique…
Depuis la terrasse couverte exposée plein Sud, le regard se perd entre la piscine, l'horizon bleu et parfois même le passage des bateaux de croisière. Une vue rare et apaisante qui transforme immédiatement ce bien en véritable pied-à-terre de rêve.
Situé au 1er et dernier étage, l'appartement offre un intérieur moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Entièrement rénové, il dévoile une atmosphère apaisante dès l'entrée, qui mène à une salle d'eau contemporaine composée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, de WC et d'un fenestron.
La pièce de vie, claire et fonctionnelle, accueille une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée avec un combiné réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes encastrable et un lave-vaisselle, complétée par un coin repas agréable.
L'espace nuit en mezzanine propose une chambre avec lit double, une petite penderie, une arrivée pour télévision et un fenestron, garantissant un espace confortable et bien distinct. La climatisation complète les prestations de confort de ce bien prêt à vivre immédiatement.
Une place de parking privative complète ce bien disponible immédiatement.

Un lieu rare où l'on vient pour l'emplacement… et où l'on reste pour la vue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr