Vente en VIAGER occupé (1 seule tête, 1 femme de 77 ans) BANDOL- Bel appartement en hypercentre

Conditions du viager :

• Bouquet : 100 000 €
• Rente mensuelle : 608.33 €
• Viager occupé sur une seule tête (femme, 77ans).
Cet appartement T2/3, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Climatisé et parfaitement entretenu par sa propriétaire, ce bien est idéalement placé et en excellent état.

Avec une surface habitable de 45,37 m², cet appartement offre un séjour de 24 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Rénové en 2022, cet appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. L'exposition nord apporte une fraîcheur agréable en été, tandis que le chauffage assure un confort tout au long de l'année.

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des médecins généralistes. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement patrimonial. Offre rare sur ce secteur, investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.