A 15 minute de St-Dié-des-Vosges, dans l'agréable commune de Ban de Laveline, venez investir en toute sérénité avec le viager

Maison à vendre en viager occupé sans rente mensuelle,

Maison traditionnelle d'environ 102m² comprenant, une entrée avec couloir desservant sur un salon/séjour ouvert sur une terrasse couverte récente, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant une chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec WC, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un coin cave et une chaufferie.
La maison est alimenté par une chaudière à fuel ainsi qu'une clim réversible dans le salon/séjour avec possibilité d'installer un poêle. bonne isolation des combles et du sous sol, VMC double flux et fenêtres récente,
Le tout posé sur un terrain d'environ 1500m² magnifiquement arboré et clôturé.

La vente s'effectuera en viager occupé par un couple:
femme: 78ans
homme:79ans
Valeur vénale du bien: 180 000€
Bouquet: 107 600€ F.A.I.
Rente mensuel: Aucune rente

Une rente mensuelle de 300€ sera mise en place en cas de libération anticipée du bien mais l'acquéreur prendra pleine possession du bien pouvant y habiter ou le louer.

Classe énergétique: E
GES:E
Vente en viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement Jusqu'à son décès.
L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur.
La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal)
Tel: 0620702567
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 155 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.