Situé en dehors de tout lotissement, en bordure immédiate d'un espace naturel classé, ce bien d'exception jouit d'une situation rare, sans aucun vis-à-vis, au bout d'une impasse débouchant sur un chemin communal.
Installé sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 270 m², dans un cadre paisible et verdoyant, il bénéficie de la proximité de commodités locales : restaurant, poste, boulangerie, pâtisserie...
À seulement 5 minutes à vélo de la voie verte longeant le canal Rhin-Rhône, 10 minutes de l'accès autoroutier, et environ 35 minutes de la Suisse, ce bien conjugue tranquillité et connectivité.

Un Potentiel de Réalisation Remarquable

Le projet inclut :
Une ancienne bâtisse en cours d'aménagement en résidence principale de 390 m², répartie sur trois niveaux de 130 m² chacun
Gros oeuvre finalisé
Toiture refaite à neuf avec zinguerie
Façades rénovées
Assainissement conforme (tout-à-l'égout)
Pré-installation électrique effectuée
Permis de construire accordé et cessible
Plans consultables sur demande
Une Grande Souplesse d'Aménagement
Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
Habitation familiale ou intergénérationnelle
Exercice d'une activité libérale ou artisanale
Investissement locatif (création de plusieurs logements)
Projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme…)
Grâce à son volume, sa configuration et son environnement privilégié, ce bien ouvre la voie à une multitude de réalisations.
Des Extérieurs Pensés pour le Bien-Être
Piscine 11 x 4 mètres
Grande terrasse dallée sur plots
Terrain soigneusement entretenu et entièrement clôturé
Deux garages fermés + plusieurs stationnements extérieurs
Détails Essentiels
Surface totale aménageable : env. 390 m²
Superficie du terrain : 1 270 m²
Atouts : balcon, terrasse, piscine
Taxe foncière : env. 1 000 €/an
Disponibilité immédiate


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.