INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,48%

Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030
Rentabilité brute : 5,48%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Loggia
• Salle d'eau
• WC
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois
• Charges de copropriété : 19,75€ / mois
• Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative
• Emplacement stratégique proche du métro Balma?Gramont et de la zone commerciale Gramont

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.