Appartement à vendre Balma
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 5,48%
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4? étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030Rentabilité brute : 5,48%
Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
Loggia
Salle d'eau
WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 2 991,6 / an soit 249,3 / mois
Charges de copropriété : 19,75 / mois
Taxe foncière : 611 / an (dont 92 de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative
Emplacement stratégique proche du métro Balma?Gramont et de la zone commerciale Gramont
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
2 019€
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