INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 BIS Loué – LMNP – Rentabilité 6,36%

Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030
Rentabilité brute : 6,36%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Salle d'eau
• WC
• Loggia
• 1 place de parking extérieure

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4?743,12€ / an soit 395,26€ / mois
• Charges de copropriété : 22,30€ / mois
• Taxe foncière : 620€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative
• Emplacement stratégique proche du métro Balma Gramont et de la zone commerciale Gramont

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.