Située au coeur de Balleroy, cette maison bourgeoise de 1830 offre de superbes volumes et un cadre unique avec vue sur les jardins du château.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec deux séjours spacieux, dont un équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine. Les étages accueillent quatre grandes chambres (deux par niveau), idéales pour une vie de famille.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'une pompe à chaleur récente, d'un très bon DPE et du tout-à-l'égout. Ses hauteurs sous plafond, parquets anciens et carreaux de ciment lui confèrent un charme indéniable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

? Une maison rare sur le marché, alliant cachet, confort moderne et très bonne localisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Carla Chouviat
Agent commercial (Entreprise individuelle)