Découvrez votre havre de paix en duplex !
Imaginez-vous dans un appartement duplex lumineux et spacieux, où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 96,97 m² habitables et 136 m² au sol vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 25 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.

Ce duplex comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux toilettes indépendants, dont un WC séparé, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

L'un des points forts de cet appartement est sans doute sa terrasse de 17 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de tranquillité tout en admirant la vue dégagée.

L'isolation de ce bien est de haute qualité, avec des matériaux tels que la brique bio, le plaquo laine de verre et une isolation phonique, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant, parfaits pour vos déplacements quotidiens et vos sorties gourmandes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, plusieurs maternelles, une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 619 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1586.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.