? Maison familiale 147 m² (132m² habitable) – Ballan-Miré ?

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle en excellent état, proche de toutes les commodités.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée Est-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée.
Fonctionnelle et bien agencée, vous bénéficierez également de 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 WC et d'un grenier aménageable.

? Terrain arboré de 633 m² avec terrasse bois et potentiel piscine
? Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures
?? Aucun travaux à prévoir
?? Bonne isolation – double vitrage
?? Environnement agréable
? Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

? Contactez BELIS IMMO pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99262632500011