Baldersheim 68390 - rue Principale

EN EXCLUSIVITÉ

L'agence familiale GARY Immobilier (Sausheim & Illzach) vous propose cette maison de caractère de 1920, individuelle avec travaux, type 5/6 pièces à vendre de 102 m² sur env. 3,20 ares (maison +dépendance) jardin restant env. 1,70 ares, dépendance séparée (brique) sur 2 niveaux 2x20 m².

Rdc : entrée, toilette séparé + fenêtre, couloir menant au salon séjour-salle à manger, 1 chambre de plain pied et une grande cuisine.À l'étage 2 grandes chambres (en enfilade) et une pièce aménageable pour une 4e chambre, combles perdus.

Au sous sol une cave avec fenêtres, chaudière au fioul entretenue et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, un potager, un jardin + dépendance séparée, pas de garage!
Honoraires inclus charge vendeur.
Famille SCHMIT, Céline, responsable agence & Gary SCHMIT Agent et Expert immobilier, ensemble dans l'immobilier depuis 27 ans.
Plus d'infos sur notre site à jour.

PRESTATIONS: hauteur plafond 2,58 m, fenêtres triple vitrage PVC, volets roulants, tableau électrique refait à neuf, tuiles terre cuite, double conduit cheminée, zinguerie récente, prévoir travaux : cuisine, sdb, décoration, isolation.
Maison idéale 1er achat / bricoleur ou investisseur !

Diagnostics réalisés le 13.06.2024. Conso. d'énergie primaire 380 kWhEP/m².an, Conso. d'énergie finale 373 kWhEF/m².an, GES : 119 kgCo2/m2/an, Montant estimé des dépenses /an d'énergie: usage standard: entre 3598 € et 4138 € /a (Prix moyens énergies indexés sur 2021 abo. compris).
informations géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 3598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.