À vendre, maison moderne construite en 2021, d'une surface de 257 m² au sol, située dans un quartier calme et résidentiel à Baldersheim, sur un terrain clos et arboré de 6,90 ares.
Maison familiale aux prestations haut de gamme, alliant confort, design et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte :
* Cuisine française sur mesure
* Plan de travail en marbre
* Machine à café avec broyeur intégré
* Hotte intégrée
- Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, wc, double vasque)
- Bureau de 11 m²
- Cellier / buanderie
- 1 wc
- Spa / salle de sport

À l'étage :
- 3 belles chambres
- Salle de bain avec double vasque et wc

Extérieurs :
Jardin paysagé, clos
Piscine chauffée 5x4
Terrasse
Garage
Stationnements 3 voitures

Les plus du bien :
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Salle de sport de 23 m² avec jacuzzi 5 personnes
Chauffage par pompe à chaleur réversible + 2 climatiseurs
Stores BSO motorisés
Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
Ballon d'eau chaude thermodynamique

Situation :
Baldersheim, proche frontière suisse/allemande
Écoles, commerces et gare à proximité
Accès rapide à l'A35

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandra LOUIS NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531266542 Colmar